时时彩

登录中顾自媒体

验证即登录,未注册则自动创建新账号

获取验证码
极速注册
第三方登录

微信登录

请使用微信扫描二维码登录
中顾自媒体

绑定手机号
获取验证码
关联已有中顾账号
时时彩 > 经济类 > 经济合同 > 详情

第767期:关于合同解除权的相关法律常识

2020-04-20 16:06:35
阅读:11371
00:00:00 00:00:00
张文飞于2005年开始至今执业13年,共产党员,先后在恒易律师事务所、贵州谦明律师事务所(合伙人)、贵州钝初律师事务所(任执行主任)执业...
关于合同解除权的相关法律常识
本期对话:

  合同解除权,是合同当事人解除合同的权利,这种权利可以是约定取得,也可是法定取得。那在实践中,我们应当怎么行使合同解除权呢?律师对话第767期邀请到贵州瀛黔律师事务所高级合伙人张文飞律师为大家分析关于合同解除权的相关法律常识,张文飞律师从事法律服务工作至今已13年,担任多家公司及企事业单位的常年法律顾问,是贵州省第十届青联委员。接下来让我们看一下张文飞律师的分析内容。

  合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

  一、依合同解除权产生的条件不同,可将其分为约定解除权和法定解除权。

  约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,这种约定可以在订立合同时在合同中约定,也可以在订立合同后另行约定,还可对解除权的行使附加一定的条件,如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。

  合同解除的条件由法律直接加以规定的为法定解除。我国现行《合同法》对法定合同解除条件作了较为严格的限制。根据《合同法》第94条的规定,单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种:(1)因不可抗力不能实现合同目的的。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。(3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除情形。

  二、合同解除权行使的方法

时时彩  行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提,在约定解除或法定解除的条件成立以后,合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序,行使合同解除权。

  1、解除权行使的方式主要可分为通知与批准两类。

  以通知解除合同。《合同法》未对通知的形式作特殊要求,可以包括书面、口头或传真、电子邮件等其他形式,为了避免产生争议,最好应采取书面形式。对于法律规定或当事人约定采取书面形式的应采取书面通知的形式。不管采取哪种方式,只要通知送达对方即可发生合同解除的法律效力。

  办理批准与登记等手续解除合同。《合同法》第96条规定若法律或行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,需依照其规定办理。若仅为行政上管理的需要,则办理该手续与否并不会影响解除的效力。

  2、解除期限

  根据中国《合同法》第95条的规定,合同解除权行使的期限有两种。第一种是在法定或当事人约定期限内行使。该期限在性质上都属于除斥期间。无论约定解除或法定解除,超过该期间,解除权于预定存续期间届满当然消灭。

  第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。在解除权的行使期限法律没有规定,或者当事人没有约定而言的。在这种情况下,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行,可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的,解除权消灭。

  3、行使解除权的程序

时时彩  行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等场合。《合同法》第96条对此做了明确规定,当约定解除或法定解除的条件成就,一方当事人主张解除合同的,应当通知对方。通知到达对方时,合同便告解除,合同的权利义务关系便告终止。对方当事人有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应当依照特别程序办理批准、登记手续后,才能产生合同解除的效力。

  合同解除权的行使主体,应当是合同当事人。实践中还须注意,不可抗力致使合同不能履行的场合,解除权由双方当事人享有,任何一方都可行使;在当事人一方违约的情况下,解除权归守约方享有;在约定解除的情况下,解除权归合同指定的当事人享有,既可以是一方当事人享有,也可以是双方当事人享有。

  法律适用:

  一、《合同法》

  第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

  第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

  第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

  第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

  第九十七条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

  二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

  第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

声明:文章来源张文飞律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
张文飞于2005年开始至今执业13年,共产党员,先后在恒易律师事务所、贵州谦明律师事务所(合伙人)、贵州钝初律师事务所(任执行主任)执业,目前为贵州瀛黔律师事务所高级合伙人之一。长期以来担任贵阳市档案局...
在线发布咨询

©2005-2019 ywaax.com | 鲁ICP备12021926号 | 济南市公安局网警支队备案:37010009000020
鲁公网安备 37010102000476号 | 公司名称:济南中顾法商网络科技股份有限公司

法律咨询+服务平台

扫描关注,找律师,学知识
秒速赛车计划 秒速赛车开户 秒速赛车开户 秒速赛车官方网站 秒速赛车官网 秒速赛车下载 幸运时时彩 江苏11选5 幸运时时彩 秒速赛车平台